「あぶなかった。。。」 [ひとり言]
ただ今、大船から銀座へ移動中の橋本です！！
東海道はなかなか座れないので、いつも、メールのチェックぐらいしかできないのですが、今日はたまたま座れましたので、仕事＆ブログを少々？！
今日は午後から会議デーです。そう今日は月に一度の全体会議！！なのでその資料作りも重なり週末はバタバタでした。
また、バタバタ繋がりでは月曜日の午前中、電話多いです。そう、一般企業は今日から定休日明けの初日にて、報告、確認の連絡が多いです！！
特に、ここ最近はエアコンを中心とした設備不良が多い事もあり、バタバタします。
そんなこんなの処理をしていたら、ルーチン業務もバタバタ？！月曜日は管理の人間にとってハードな一日です。
そうそう、今日、ＯＭブログで新人岡山さんが宅建の5問免除の話を書いていましたが、宅建つながりで。。。
今年、私の宅建の免許状が、8月で期限切れることを直近で気が付き、今月の20日あたりに法定講習を受講することになりました。
私の場合、直接業務に関わりますので、そう危なかったです？！今後注意しないと！！
ちなみに免許は当時、実家京都で取っており、今回の法定講習も地元で受ける予定です。
こちらに輪をかけて京都は暑いのでしょうね？！
ということで、まもなく、都内へ！
午後からも夏バテせず頑張ってきます！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
クリック押して頂きますと順位が大きく変わります、確認はこちら ↓↓↓
あ？！でも、すぐには反映されないかも?!![[ふらふら]](https://blog.ss-blog.jp/_images_e/144.gif)
＜お知らせ！！＞
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2016/7/24(日)東京開催
人気アナウンサー生島ヒロシ氏・CFネッツグループ代表倉橋隆行出演！
緊急特別企画！「マンガで読める生島ヒロシの相続一直線」出版記念講演
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人気アナウンサー生島ヒロシ氏とCFネッツグループ代表倉橋隆行共著が発売！
相続の現場で起きているトラブル。誰もがあてはまる「相続トラブル」に
ついて本書に登場する実務家がとことん解説するセミナー！
本書に収録されている上記内容の理解を更に深めることが出来るだけでなく、
残念ながら盛り込むことが出来なかった内容、そして出版にあたっての裏話
なども聞けるかもしれません。
豪華3部構成、後にも先にもこんなに貴重な講演はありません！
是非、みなさまのご参加をお待ちしております。
▼ご来場の皆さまに本書籍を1冊プレゼント！
セミナー詳細・お申込みはコチラから（詳しい話はこの太字をクリックしてみてください！！）
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【相続一直線】出版記念講演
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私が所属しておりますがオンサイトマネジメント事業部で「OMSスタッフブログ」を始めました！
物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい！！
また、同時に「オンサイトマネジメント事業部のFacebook」も始めました！
こちらも色々な業務の情報が満載です！是非ご覧下さい！！
(↑↑↑詳しくはココをクリック！！)
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今日は午後から会議デーです。そう今日は月に一度の全体会議！！なのでその資料作りも重なり週末はバタバタでした。
また、バタバタ繋がりでは月曜日の午前中、電話多いです。そう、一般企業は今日から定休日明けの初日にて、報告、確認の連絡が多いです！！
特に、ここ最近はエアコンを中心とした設備不良が多い事もあり、バタバタします。
そんなこんなの処理をしていたら、ルーチン業務もバタバタ？！月曜日は管理の人間にとってハードな一日です。
そうそう、今日、ＯＭブログで新人岡山さんが宅建の5問免除の話を書いていましたが、宅建つながりで。。。
今年、私の宅建の免許状が、8月で期限切れることを直近で気が付き、今月の20日あたりに法定講習を受講することになりました。
私の場合、直接業務に関わりますので、そう危なかったです？！今後注意しないと！！
ちなみに免許は当時、実家京都で取っており、今回の法定講習も地元で受ける予定です。
こちらに輪をかけて京都は暑いのでしょうね？！
ということで、まもなく、都内へ！
午後からも夏バテせず頑張ってきます！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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「〇〇かもしれない？！」 [ひとり言]
今日も、鎌倉本店にて事務所でお仕事でした！！
そう、ようやく〆の仕事につき、一区切り終わりました。（というのも、たった今ですが？！）
その間、間でいろいろなサービスリクエストの連絡を頂きました。
やはり月初ですね、入居してすぐの問合せが多かったです。
そのほか、ここ最近は近隣の方よりの要望。。。
草木を切ってほしい、ゴミを分別して出させてほしい（共同のゴミ捨て場所ですが。）、騒音うるさい！、タバコのポイ捨てなどなど。。。
そう当然この時期は、草木関係の案件が多いです。
今日も、近隣の方より上記のようなお話を頂くとともに別の話も？！
（特に、弊社にて管理上問題を起こしているわけではないのですが。。。）
なお、今回の話ではないのですが、こういうまわりの方からの話の際に、よくあるのが、〇〇（だれだれがやった）かもしれない？？、〇〇じゃないのかな？ きっとそうだ？！ みたいな話が多いです。
なかなか推測の話だけでは、こちらも原因がはっきり分からず、きっちりとした対応が出来ないので。。。
ちと困る時も。。。
まぁ夏になり、暑くなりますと、皆さま普段にもましてイライラ気味になりますので、そういったアバウトな話、トラブルが起こりそうですが、そのあたりをしっかりヒヤリング理解の上でキッチリと対応していきたいと思います。
と自分自身の心に留めながら。。。
本日、若干、業務上のやり取りでヒートアップしている私に、みんなから「落ち着いて！！」突っ込みがあったことに反省している橋本でした？！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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その間、間でいろいろなサービスリクエストの連絡を頂きました。
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そのほか、ここ最近は近隣の方よりの要望。。。
草木を切ってほしい、ゴミを分別して出させてほしい（共同のゴミ捨て場所ですが。）、騒音うるさい！、タバコのポイ捨てなどなど。。。
そう当然この時期は、草木関係の案件が多いです。
今日も、近隣の方より上記のようなお話を頂くとともに別の話も？！
（特に、弊社にて管理上問題を起こしているわけではないのですが。。。）
なお、今回の話ではないのですが、こういうまわりの方からの話の際に、よくあるのが、〇〇（だれだれがやった）かもしれない？？、〇〇じゃないのかな？ きっとそうだ？！ みたいな話が多いです。
なかなか推測の話だけでは、こちらも原因がはっきり分からず、きっちりとした対応が出来ないので。。。
ちと困る時も。。。
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と自分自身の心に留めながら。。。
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「不安になるのは。。。」 [ひとり言]
今日は朝から雨模様。。。
漏水事故がないかどうか、不安になるのは職業病？！橋本です。
ここ数日現場に出ていましたが、この週末は打って変わって事務所の私。
週明けの会議や〆の仕事が溜まっている為、昨晩から今日、明日に関しては事務所で缶詰です。
ちなみに、事務所で仕事をしていますといろいろなサービスリクエストを頂くのですが、今日は素行系の内容というよりは機器の故障、エアコン、ガスコンロ、インターフォンなどなどが多かったですね？！
これらの故障、天気で影響しているのかな？？？
と、今日、明日あたりのブログは、少々書く内容が少ないかもです。
そう、私の仕事は現場だけでもありませんし、コールセンターだけでもありませんし、調整・折衝だけでもありません。また、打ち合わせだけでもありません。当然、事務処理もありますし、資料や書面の作成したり、まとめたり。。。総合的に仕事があります？！
なので。。。どうしても事務仕事が溜まっている時はネタ不足になりがちにて？！そのあたりはご容赦して頂ければと思います。
という事で、この天気に負けないように明日も元気に仕事頑張ります！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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漏水事故がないかどうか、不安になるのは職業病？！橋本です。
ここ数日現場に出ていましたが、この週末は打って変わって事務所の私。
週明けの会議や〆の仕事が溜まっている為、昨晩から今日、明日に関しては事務所で缶詰です。
ちなみに、事務所で仕事をしていますといろいろなサービスリクエストを頂くのですが、今日は素行系の内容というよりは機器の故障、エアコン、ガスコンロ、インターフォンなどなどが多かったですね？！
これらの故障、天気で影響しているのかな？？？
と、今日、明日あたりのブログは、少々書く内容が少ないかもです。
そう、私の仕事は現場だけでもありませんし、コールセンターだけでもありませんし、調整・折衝だけでもありません。また、打ち合わせだけでもありません。当然、事務処理もありますし、資料や書面の作成したり、まとめたり。。。総合的に仕事があります？！
なので。。。どうしても事務仕事が溜まっている時はネタ不足になりがちにて？！そのあたりはご容赦して頂ければと思います。
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「移動中にてブログ書込み？！」 [ひとり言]
ただ今都内より移動中です。
本日も葛飾区で現場対応がありました。
スカイツリーもすぐ近くです。
ある漫画の街でもあります。(理由はイマイチ分かりませんが？！)
そう、本日は、消防関係にて、不定期にある査察と消防水槽の確認についての立会いでした。
消防署が現地を確認し、不備を指摘、是正を求める内容です。幸い今回はほぼ問題なくよかったです。
ただ、このような立会いは、管理上必要なのですが。。。
急に消防署より話を頂きますので忙しい時はちと大変です。(ある程度は調整して頂けるのですが？！)
そんな細かな仕事をしつつ、午後から期日が迫っている仕事が数本ありますので、それを一つ一つ対応していきたいと思います。
てなわけで、最近移動中に書くブログ多くなっているかと思いますが、それも時間の有効利用？！
横浜を越えて、もうすぐしたら事務所最寄駅に到着予定！！なので、短い内容はご容赦を？！
さぁ、午後からも頑張りますか！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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2016/7/24(日)東京開催
人気アナウンサー生島ヒロシ氏・CFネッツグループ代表倉橋隆行出演！
緊急特別企画！「マンガで読める生島ヒロシの相続一直線」出版記念講演
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人気アナウンサー生島ヒロシ氏とCFネッツグループ代表倉橋隆行共著が発売！
相続の現場で起きているトラブル。誰もがあてはまる「相続トラブル」に
ついて本書に登場する実務家がとことん解説するセミナー！
本書に収録されている上記内容の理解を更に深めることが出来るだけでなく、
残念ながら盛り込むことが出来なかった内容、そして出版にあたっての裏話
なども聞けるかもしれません。
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【相続一直線】出版記念講演
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物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい！！
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本日も葛飾区で現場対応がありました。
スカイツリーもすぐ近くです。
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ただ、このような立会いは、管理上必要なのですが。。。
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そんな細かな仕事をしつつ、午後から期日が迫っている仕事が数本ありますので、それを一つ一つ対応していきたいと思います。
てなわけで、最近移動中に書くブログ多くなっているかと思いますが、それも時間の有効利用？！
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「夏日ですね！！」 [ひとり言]
今日は朝から都内にて、現場対応！！
いや日差しはまさに夏日ですね！！
車窓からの多摩川も緑が青々と！！
また、都内（新宿も）は快晴です！！
この夏日に比例して、エアコン故障の連絡もたくさん頂きました。
このパターンはいつの間にか梅雨が終わっているパターンですね？！
ただ梅雨が終ったとしても、これからゲリラ豪雨や夕立など急な天候不良が起るシーズン？！
兎にも角にも油断大敵、一つ一つの業務をこなしていきたいと思います。
（と、今日は短めのブログの書込み？！にて。。。というのも今日は外に出ていたこともあり、まだ残務が？！ご容赦を？！）
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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「地元の味、益々？！」 [お休み]
水曜日、定休日にてお休みを頂いております。
ちなみに昨日は、三崎よりの帰り道、大井町でスパへ。。。
日頃の疲れを癒しに。お風呂では若干寝てました？！
その帰り気になる看板が。。。？！
そう京都の有名ラーメン店がこんなところに出店！？
一乗寺、そう宮本武蔵の決闘で有名なところににてそちらをモチーフにデザインされています。
味は、ん〜慣れ親しんだ京都のラーメンの味です！！
また九条ネギが美味しい！！
ちなみに地元の味が帰らなくても食べられる！！そういうのが増えました。
地元を離れているものとしては嬉しい限りですが、益々地元に帰る日が短くなりそう？？？
ただ、この時間に食べたらダメなの分かっていたのですがあまりにもの懐かしさに。。。
やっちゃいました？！
また、今日から食事気をつけないと！！久々の食べ物ネタでした。(失礼しました？！)
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日頃の疲れを癒しに。お風呂では若干寝てました？！
その帰り気になる看板が。。。？！
そう京都の有名ラーメン店がこんなところに出店！？
一乗寺、そう宮本武蔵の決闘で有名なところににてそちらをモチーフにデザインされています。
味は、ん〜慣れ親しんだ京都のラーメンの味です！！
また九条ネギが美味しい！！
ちなみに地元の味が帰らなくても食べられる！！そういうのが増えました。
地元を離れているものとしては嬉しい限りですが、益々地元に帰る日が短くなりそう？？？
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「初体験！！」 [ひとり言]
今日は定休日ですが、会社のイベントへ参加させて頂きました！！
それは、これ！！
そう、翔鴎（かもめとぶ）号に乗せて頂きました！！（←興味のある方是非！詳しくはクリック）
さっそく出航！
「遊ヶ崎リゾート」もいい感じで目立っていますね！！（←詳しくはクリックを）
実は私はヨットへ乗るのは初体験、ドキドキわくわくです！
いやー風が強く気持ちよ方ですよ！！
帆に風が溜まり、船を動かす感覚、初めてですがものすごく気持ちよかったです！！
また洋上でのおお弁当も絶妙です！！
また、戻ってから懇親会へ、お酒もいい感じに入り美味しい料理を食べていたら。。。
写真忘れました。
ただ、このお店「葉山商店」お蕎麦！！（←詳しくはクリック！！）
デザート（紅茶のゼリー）
めちゃくちゃ美味しかったです！！
そんなこんなで、初めてづくしですが、いい体験をさせて頂きました！！
こんな体験をさせて頂ける会社に感謝感謝です。
リフレッシュできてよかったです！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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＜お知らせ！！＞
私が所属しておりますがオンサイトマネジメント事業部で「OMSスタッフブログ」を始めました！
物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい！！
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それは、これ！！
そう、翔鴎（かもめとぶ）号に乗せて頂きました！！（←興味のある方是非！詳しくはクリック）
さっそく出航！
「遊ヶ崎リゾート」もいい感じで目立っていますね！！（←詳しくはクリックを）
実は私はヨットへ乗るのは初体験、ドキドキわくわくです！
いやー風が強く気持ちよ方ですよ！！
帆に風が溜まり、船を動かす感覚、初めてですがものすごく気持ちよかったです！！
また洋上でのおお弁当も絶妙です！！
また、戻ってから懇親会へ、お酒もいい感じに入り美味しい料理を食べていたら。。。
写真忘れました。
ただ、このお店「葉山商店」お蕎麦！！（←詳しくはクリック！！）
デザート（紅茶のゼリー）
めちゃくちゃ美味しかったです！！
そんなこんなで、初めてづくしですが、いい体験をさせて頂きました！！
こんな体験をさせて頂ける会社に感謝感謝です。
リフレッシュできてよかったです！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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「夏が来た！？」 [ひとり言]
今日は会議デー？！
朝、鎌倉本店で会議後、都内にてさらに打ち合わせを？！
その間に、コールセンターではサービスリクエストの電話が？！
そう、エアコン関係の連絡が増えてきました！！
ここ数日、そろそろみなさんエアコンをつけ始められている様で。。。
今日だけで6件連絡がありました。7月だけでもすでにこの4日間で15件ほどの連絡が来ています。
そう、6月は今年はエアコンのトラブルそんなにないかな？？と思っておりましたが、ここ数日に増えてきました！！
そう、エアコン対応をしていると。。。個人的になんとなく？！
「夏が来た！？」
と感じるのは、完全な職業病ですね？！
そう、サービスルリクエストで季節を感じる私です。。。
ちなみにこの時期のエアコン故障に関しては、サービスリクエストの対応の中で、けっこう難しい？！（というのはどこも壊れるので作業のものがてんやわんや？！すぐの対応がしづらくなるのに、対応は時間との勝負になりますから。。。）
またまたドキドキのシーズンが始まりますが、夏バテせず頑張りたいと思います！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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「なかなかつながらない？！」 [ひとり言]
今日は終日事務所で、チェック業務を。。。
ちなみに今日も曇っていましたが暑かったですね。
それと比例して、エアコンがらみのサービスリクエストが増えてきます。
ちなみに、私が受けたエアコンに関するサービスリクエストは機器自体が新しかったので修理対応をメーカーに依頼しましたが。。。。
この時期、また週末のメーカー関係、ＣＡＴＶ関係、インターネット関係の連絡。。。
ホント電話がつながるまでに時間が掛かります。
まず最初に受け側の都合で電話を振り分けたいので、色々と選択するのに、まず時間が掛かるのと、そして次に取次に時間が掛かるのと、その後受付の説明や確認にさらに時間が掛かります。
最近メール等でも修理依頼、問い合わせができますが、はやりいちいちメール等でやり取りするより口頭で確認したいことを聞き、口頭で説明したほうが早いので、電話での依頼が主流になります。
ただ、ホント、なかなかつながらない！！
-30553.JPG)
ちなみに電話をかけてようやくつながった時間。（某メーカーナビダイヤルの連絡先にてすでに10分が）
.JPG)
その後、内容を説明をして、いろいろと質問と復唱をされ、対応が終ったのがこの時間。。。（連絡してから終わるまで20分弱）
やっぱり、長い？？ですよね。
今日はお客様からも同じ指摘を頂きましたが、これだけ時間が掛かるとやはり気分悪いですよね？！
ということで、何とかメーカーさんをはじめ、改善して頂きたく思う今日この頃です？！
ちなみ、最近、日頃、サービスリクエストで若干喜怒哀楽？！が出てしまう事がありますので、気持ちを平静二保つため？？？、自宅でお茶を、特に温かいお茶を飲むようにしています！！
最近ははまっているが地元の老舗のお茶！！
お茶は落ち着きますよね！！
是非皆さんも試してみて下さい？！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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「立場立場があります？！」 [ひとり言]
今日は朝から都内へ。
都内の某マンション管理組合総会に参加させて頂いておりました。
総会では、今日も私の経験を踏まえて議案に対してコメントさせて頂きました。
理事長をはじめ役員の方の苦労が分かりますので、組合様の運営が円滑に出来るように、また改善案があればその案をお話するなどマンション自体の運営がうまくいくようにお話をさせて頂きました。
(今日はLEDの事や消防設備の事などの話はさせて頂きましたね？！)
ただ、古いマンションになりますと、建替え等も視野に、今この時点で、数百万円単位、数千万円単位でのコストを掛けて、この案件をするのかどうか？という話も出てきますし、逆にお住いの方は、防犯面の強化、利便性の話を最優先議題と話される方もおり、今日も色々と議論が出ましたね。
立場立場がありますので、基本はほとんど正しいのですが、何事にも、優先順位と費用の話が出てきます。その辺りの精査が必要です！
そのあたりは、うまくマンション管理士や専門コンサルタント(不動産、管理)をうまく使えればと思いますし、自分もそのお役に立てればと思いますね。
その後、懇親会に参加させて頂き、各組合員の方と楽しいひと時を。意見は違いますが皆さんのお持ちの物件をより良くしようというベクトルは同じなので、その後はざっくばらんな話が出来ましたね！
こういう交流はホント親睦を深める意味で非常によかったです。
そんなこんなで、今日も色々と刺激をもらい、帰社途中の私。
さぁ、戻ったら引き続き仕事頑張らねば！？
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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2016/7/24(日)東京開催
人気アナウンサー生島ヒロシ氏・CFネッツグループ代表倉橋隆行出演！
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ついて本書に登場する実務家がとことん解説するセミナー！
本書に収録されている上記内容の理解を更に深めることが出来るだけでなく、
残念ながら盛り込むことが出来なかった内容、そして出版にあたっての裏話
なども聞けるかもしれません。
豪華3部構成、後にも先にもこんなに貴重な講演はありません！
是非、みなさまのご参加をお待ちしております。
▼ご来場の皆さまに本書籍を1冊プレゼント！
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