「昔は軽やかに？！」 [仕事]
今日は、昨日お伝えしました通り、現場にて終日業務を！！
新人岡山さんと管理物件を巡回です！！
しかし・・・。
いや～暑かった。。。（最初からすいません？？？）
物件を巡回し、確認、チェック、そして、清掃に、ゴミ回収に、
除草に。。。
巡回作業を！！
この暑さ、大汗でした！！
ちなみに、久々に屋上へも。。。
昔は軽やかに上っていたはずが。。。
今は？？？
体が重い？！、体が硬い？！
年は取りたくないものですね？！
ようやく上り、状況を確認！！
基本お上りさんなので高いところに行くとテンションが上がります。
そしてこちらの屋上も確認、以前室外機が倒れたことがあるので、心配していましたが、大丈夫でした！！
ただ、奥を見ると？？？
ん～、光っている？反射している？？
そう、隣の管理物件では、屋上がプール状態で、水が溜まっていました！！
おそらく屋上の排水溝が詰まっているのだと思います。なので水が排水されずたまる結果に。。。
このままでは、漏水被害が出そうなので、横の管理会社へ事情を連絡しました！
お節介かとも思いましたが何かあればお互い様なので？！
そんなこんなで、今日は終日巡回し建物状況を見てきました。
屋上もそうですが、行かないと、見ないとわからないことありますよね。
（弊社ではこういった点検を月に一回定期巡回をしています。また空室の点検も！！）
最近事務所が多かったのでなまった身体には応えましたが、業務上はいいチェックができました。
また改善提案もしっかりしないと！！
ちなみに事務所に帰ったところ。。。
「岡山君は元気だけど、橋本さん、やたら疲れていますね。。。」とは事務所にいた人のコメント？！
ちなみに父と子の年齢差。。。（44歳 vs 18歳）
気持ちは勝っているつもりでしたが、体力的に。。。
そこは若さが違う？？？
悔しいですが、年齢差を改めて感じた瞬間でした？！
それでは、明日も頑張ります！！
また！ (＾ｰ^)ノ
クリック押して頂きますと順位が大きく変わります、確認はこちら ↓↓↓
あ？！でも、すぐには反映されないかも?!![[ふらふら]](https://blog.ss-blog.jp/_images_e/144.gif)
＜お知らせ！！＞
久々にオンサイトマネジメント事業部でセミナーをおこないます！！（少し先ですが。。。）
タイトルは「 「現場からの視点！！」オンサイトマネジメント業務からみる賃貸管理 」です。←詳細は太字をクリックして下さい。
今回は、ちょっとさんこと、伊藤さんと2部セミナーです。ぜひ会場でお待ちしております！！
私が所属しておりますがオンサイトマネジメント事業部で「OMSスタッフブログ」を始めました！
物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい！！
また、同時に「オンサイトマネジメント事業部のFacebook」も始めました！
こちらも色々な業務の情報が満載です！是非ご覧下さい！！
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ちなみに、久々に屋上へも。。。
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今は？？？
体が重い？！、体が硬い？！
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そしてこちらの屋上も確認、以前室外機が倒れたことがあるので、心配していましたが、大丈夫でした！！
ただ、奥を見ると？？？
ん～、光っている？反射している？？
そう、隣の管理物件では、屋上がプール状態で、水が溜まっていました！！
おそらく屋上の排水溝が詰まっているのだと思います。なので水が排水されずたまる結果に。。。
このままでは、漏水被害が出そうなので、横の管理会社へ事情を連絡しました！
お節介かとも思いましたが何かあればお互い様なので？！
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屋上もそうですが、行かないと、見ないとわからないことありますよね。
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「地元の話。。。」 [ひとり言]
今日は、事務作業に、打ち合わせにと終日社内にて業務をしておりました。
特に業者さんとの打ち合わせでは色々と情報交換ができ、業務につながるのではと考えております。
私の場合、業務や管理に関する事など、いろいろな人とのかかわりがあり、そういった際に情報交換をしながら自分の業務にプラスになるようにしています。
ちなみに、その業者さん、関西の方にて、市は少し離れていますが、同郷京都の人でした。
やっぱり、仕事も含め、関西のこと、地元京都の話を聞きますと、少しほっとしますよね？！
（関西弁だから？！）
こういう縁っていうのでしょうか？？？
ということで、事務所内の仕事もある程度落ち着きましたので、明日は現場での業務予定です！！
最近、事務所にいることが多いので、明日はきっちりと現場での仕事をしてきたいと思います。
暑さに負けず、明日も頑張ってきます！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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ちなみに、その業者さん、関西の方にて、市は少し離れていますが、同郷京都の人でした。
やっぱり、仕事も含め、関西のこと、地元京都の話を聞きますと、少しほっとしますよね？！
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「建物が古くなると。。。」 [ひとり言]
今日から定休日明けの仕事はじめ。
朝から、色々な電話が？！月曜日、木曜日は週末明け、定休日明けでどうしても連絡が多いです。
電話といえば、昨日緊急連絡がありました。
消防設備、自動火災報知機よりの発報です！！
幸い火災はありませんでしたが、設備劣化で警報が鳴ったようです。
こういう時、ほんとゾッとしますね？！
現在、機器交換の見積中ですが、建物が古くなるとこういった、予想もしない設備から故障がおこったりします。
とにかく、緊急性のある設備なので、早々に対応をしたいと思います。
ちなみに今日は夕方から現在にて、そのまま帰宅予定ですが、天気が？！
濡れるの覚悟で帰宅したいと思います？！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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「経験を積み。。。」 [ひとり言]
最近、オンサイトマネジメント業務と併せて、ビルメンテナンス関係の仕事をしていますと色々とお見積や工事の話を頂きます。
やはり建物の巡回やメンテナンスということになりますと建築や工事の事も分かっていないといけませんが、ビルメンテナンス、設備、そして点検等のコンプライアンスの事も分かっていないといけないです。
また、併せて分譲の管理運営にも携わっていたので、そういえばここ数年、業務、実務をしながら、そう並行しながら勉強していたかもとふと感じております。
個人的には、経験に勝る勉強はないですよね？！と思っています。
特に私は、勉強がイマイチにて、そして干支はイノシシ年にて、基本真っ直ぐしか進めない？！当たって痛い目にあって初めて、考え、方向転換するタイプなので、経験して初めて感じて、考え動くことが多いです。
なので失敗と思われる事も多々。。。
まぁそんなこんなでこのオンサイトマネジメント業務もビルメンテナンス業務も、その他の業務も、これからも色々な経験を積みながらお客様の役に立てるように頑張っていきたいと思います！！
あと、改めてダイエット頑張ろうかな？！今日もいつもの所でいい汗かいてきます？！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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やはり建物の巡回やメンテナンスということになりますと建築や工事の事も分かっていないといけませんが、ビルメンテナンス、設備、そして点検等のコンプライアンスの事も分かっていないといけないです。
また、併せて分譲の管理運営にも携わっていたので、そういえばここ数年、業務、実務をしながら、そう並行しながら勉強していたかもとふと感じております。
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特に私は、勉強がイマイチにて、そして干支はイノシシ年にて、基本真っ直ぐしか進めない？！当たって痛い目にあって初めて、考え、方向転換するタイプなので、経験して初めて感じて、考え動くことが多いです。
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「予告。。。」 [ひとり言]
今日は、会社は定休日ですが、午前は残務をしておりました。
その後、午後から自分の時間にあてています。
まだまだ暑いと思いきや先ほどまでいたスパの露天風呂では涼しい風に触れ、秋が近づいていることを肌で感じました。
今年もすでに9月、年始の繁忙期を過ぎ、その後の暑い活動的な夏も終わりに近づき。。。
あっという間の時間と変化の早さ改めて驚く毎日です。
ここ数年ほんと嫌になるぐらい早い。
そして私も来月で45歳になります。予告しておきますね？！
自分が、色々な変化やスピードになかなかついていけていない？？？ところもあり、よく分からない焦りもありますが、性格上一つ一つクリアしていくタイプなので、地道にやっています。
そういう面ではここ最近はダイエットした分、健康面はかなり良く改善されましたので元気に働けているところもあり、だから時間の経つにも早く感じるかもしれません。(少しリバウド気味ですが？？？)
仕事面でも部内や仕組みなど業務改善を進め、成果が出ています。特に今年の夏は、エアコンに、虫や除草など夏特有のリクエスト案件に対して、そつなく、スムーズに対応出来ました。
ただ、まだまだステップアップしない事もありますし、しないといけません。
また、やることが多いですので、もう一踏ん張りふた踏ん張り頑張らないといけないです、ほんと仕事は尽きないです。
という事で、こういう休みの日に、やることを整理し、優先順位をつけながら。。。
9月改めて頑張りたいと思います。
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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そして私も来月で45歳になります。予告しておきますね？！
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そういう面ではここ最近はダイエットした分、健康面はかなり良く改善されましたので元気に働けているところもあり、だから時間の経つにも早く感じるかもしれません。(少しリバウド気味ですが？？？)
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ただ、まだまだステップアップしない事もありますし、しないといけません。
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「なかなか尽きないものです。。。」 [ひとり言]
今日は、会議、打ち合わせでーでした。
社内の対応が多く、その間、間で諸対応をしておりました。
そのほかの内容については、OMチームで対応しております。
いろいろな意味で、少し、この秋口、台風が来なければ、少し落ち着きます。
こういう時だからではありませんが、引き続き色々と設備の予防メンテナンスから共用部の提案などを積極的に行っています。
なので、オンサイトマネジメント事業部の仕事は、細かな仕事から大きな仕事までありますので、業務について、なかなか尽きないものです。
ということで、私も含め、オンサイトマネジメント事業部のスタッフから提案のご連絡をさせて頂いたり、サービスリクエストについてご連絡、あるかと思いますが、何卒、引き続き宜しくお願い頂けましたらと思います。
ということで、今日は一通りの業務、一区切りつきましたのでこのあたりで上がりたいと思います。
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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あ？！でも、すぐには反映されないかも?!
＜お知らせ！！＞
久々にオンサイトマネジメント事業部でセミナーをおこないます！！（少し先ですが。。。）
タイトルは「 「現場からの視点！！」オンサイトマネジメント業務からみる賃貸管理 」です。←詳細は太字をクリックして下さい。
今回は、ちょっとさんこと、伊藤さんと2部セミナーです。ぜひ会場でお待ちしております！！
私が所属しておりますがオンサイトマネジメント事業部で「OMSスタッフブログ」を始めました！
物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい！！
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「刺激を受けながら。。。」 [ひとり言]
今日は終日、都内で現場でした。
設備系の内容と共用部の動物系の対応です。
後半は金子さんと一緒になっての対応でしたが、ほんとSRはいろいろな内容のものがあります。
先日、SRで季節を感じることをお伝えしましたが、やっぱりイレギュラーな案件もあります。
たまに、そんなこともあるの？？？という話もあり、なので刺激を受けながら、この賃貸管理の仕事続けているのでしょうね？？
そんなことを改めて感じる今週でしたね？！
明日からまた一週間が始まりますが気を引き締めて頑張りたいと思います。
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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設備系の内容と共用部の動物系の対応です。
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「「緊張していた！？」とは、本人談？？」 [会社]
今日はPMセミナーに行ってきました！
というのも、パネラーに、オンサイトマネジメント事業部のちょっとサンこと、伊藤さんが参加していましたので？！
メンバーはこの方々！！伊藤成規さんが司会進行。
個別では。。。
木内副社長
伊藤さん
佐藤さん
太田さん
この面々です？！
説明が雑？！
ついては、今回は入居者ニーズアンケートを元に色々とデイスカッシュをして、現場で仕事をしているものでしか分からない話も満載で、楽しく、内容の濃いセミナーではなかったでしょうか！！
ただ私は途中サービスリクエスト対応で後半見ることができなかったのは残念でしたが、参加頂いていますお客様と直接色々なお話が出来まして個人的には良かったです。
次回、10月のOMセミナーは私も頑張ります。
ちなみに、パネラーとして参加した伊藤さん、堂々とした話し方でしたが。。。
「緊張していた？！」とは、本人談？？
ん〜、全然そんな雰囲気ないのですが？？あくまでも本人談なので。
という事で、10月のセミナーもお楽しみ頂ければと思います。
詳しくは↓ ↓ ↓
明日は都内で現場対応！！頑張ってきます！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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メンバーはこの方々！！伊藤成規さんが司会進行。
個別では。。。
木内副社長
伊藤さん
佐藤さん
太田さん
この面々です？！
説明が雑？！
ついては、今回は入居者ニーズアンケートを元に色々とデイスカッシュをして、現場で仕事をしているものでしか分からない話も満載で、楽しく、内容の濃いセミナーではなかったでしょうか！！
ただ私は途中サービスリクエスト対応で後半見ることができなかったのは残念でしたが、参加頂いていますお客様と直接色々なお話が出来まして個人的には良かったです。
次回、10月のOMセミナーは私も頑張ります。
ちなみに、パネラーとして参加した伊藤さん、堂々とした話し方でしたが。。。
「緊張していた？！」とは、本人談？？
ん〜、全然そんな雰囲気ないのですが？？あくまでも本人談なので。
という事で、10月のセミナーもお楽しみ頂ければと思います。
詳しくは↓ ↓ ↓
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「仕事で季節を感じる。。。」 [ひとり言]
今日は終日事務所にてお仕事を！！
昨日、夕方出ていたこともある仕事が溜まっていた為、今日はまとめて処理をしていました。
（ようやく、この時間で本日業務が終了です？！）
それにしても、ここに来て、ようやくエアコンのSRや虫系のSRが少なくなってきましたので、そろそろ個人的には秋が近づいていることを感じる事柄の一つです。
私の場合、なかなか普段、曜日の感覚なく、また生活が仕事中心のため、その仕事に合わせて、曜日や月、季節感を感じることが多いです。
サービスリクエストも、そのうちの一つですね。（季節により発生する案件が異なるものもありますので。あと天災かな？？？）
そういう意味では、秋は、台風がなければ、平和な季節ですが。。。
台風がなければですが？！
そして、そこから寒くなりますと、給湯器を中心とした設備系のトラブルが増えます。
設備系のトラブルについては、予防として先へ先へのメンテナンスで防止することができますので、これからの季節は、そういった提案を積極的にしていきたいとおもいます。
ただ、その前に台風が。。。
あまり異常気象がないことを祈りつつ、今日はこのあたりで上がりたいと思います！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
クリック押して頂きますと順位が大きく変わります、確認はこちら ↓↓↓
あ？！でも、すぐには反映されないかも?!
＜お知らせ！！＞
久々にオンサイトマネジメント事業部でセミナーをおこないます！！（少し先ですが。。。）
タイトルは「 「現場からの視点！！」オンサイトマネジメント業務からみる賃貸管理 」です。←詳細は太字をクリックして下さい。
今回は、ちょっとさんこと、伊藤さんと2部セミナーです。ぜひ会場でお待ちしております！！
私が所属しておりますがオンサイトマネジメント事業部で「OMSスタッフブログ」を始めました！
物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい！！
また、同時に「オンサイトマネジメント事業部のFacebook」も始めました！
こちらも色々な業務の情報が満載です！是非ご覧下さい！！
(↑↑↑詳しくはココをクリック！！)
昨日、夕方出ていたこともある仕事が溜まっていた為、今日はまとめて処理をしていました。
（ようやく、この時間で本日業務が終了です？！）
それにしても、ここに来て、ようやくエアコンのSRや虫系のSRが少なくなってきましたので、そろそろ個人的には秋が近づいていることを感じる事柄の一つです。
私の場合、なかなか普段、曜日の感覚なく、また生活が仕事中心のため、その仕事に合わせて、曜日や月、季節感を感じることが多いです。
サービスリクエストも、そのうちの一つですね。（季節により発生する案件が異なるものもありますので。あと天災かな？？？）
そういう意味では、秋は、台風がなければ、平和な季節ですが。。。
台風がなければですが？！
そして、そこから寒くなりますと、給湯器を中心とした設備系のトラブルが増えます。
設備系のトラブルについては、予防として先へ先へのメンテナンスで防止することができますので、これからの季節は、そういった提案を積極的にしていきたいとおもいます。
ただ、その前に台風が。。。
あまり異常気象がないことを祈りつつ、今日はこのあたりで上がりたいと思います！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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あ？！でも、すぐには反映されないかも?!
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久々にオンサイトマネジメント事業部でセミナーをおこないます！！（少し先ですが。。。）
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「もったいない時間？！」 [ひとり言]
今日は定休日明け、会社の仕事始め！！初日
色々とすることが多かったです！！
特に月末〆の仕事、最後の確認チェック、訂正などから、夕方から都内へ現場確認と、初日からハードに動いていましたよ！
それに水を差す？？というわけではありませんが、都内の車の渋滞！！
今日は数件回ることから、いつもの電車ではなく車で移動。。。
高速の乗り口で、タイヤのバーストによる事故車だったり、幹線道路（山手通り、環八通り）の自然渋滞だったりとなかなか現場につくことができず、時間を少々ロスしてしまいました。。。
この時間ホント時間のない時は、本当にもったいない時間です？！
そのため、さきほど、パソコンができる環境にて、ようやくお仕事を？！
（また、取り急ぎ手配をして、一区切りついたので、ブログ書いています。）
また、おまけにサービスリクエストも、この時期にしては多い？！他のスタッフにて対応していますが、その対応内容のチェックをこれから。
ということで、今週も忙しい時間が始まりました、そして続きそうです！！
今日から9月、頑張ります！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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色々とすることが多かったです！！
特に月末〆の仕事、最後の確認チェック、訂正などから、夕方から都内へ現場確認と、初日からハードに動いていましたよ！
それに水を差す？？というわけではありませんが、都内の車の渋滞！！
今日は数件回ることから、いつもの電車ではなく車で移動。。。
高速の乗り口で、タイヤのバーストによる事故車だったり、幹線道路（山手通り、環八通り）の自然渋滞だったりとなかなか現場につくことができず、時間を少々ロスしてしまいました。。。
この時間ホント時間のない時は、本当にもったいない時間です？！
そのため、さきほど、パソコンができる環境にて、ようやくお仕事を？！
（また、取り急ぎ手配をして、一区切りついたので、ブログ書いています。）
また、おまけにサービスリクエストも、この時期にしては多い？！他のスタッフにて対応していますが、その対応内容のチェックをこれから。
ということで、今週も忙しい時間が始まりました、そして続きそうです！！
今日から9月、頑張ります！！
それでは、また！ (＾ｰ^)ノ
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