「優秀企業視察に新潟へ来ています！！」

昨日より優秀企業視察に参加させて頂いております。

場所は新潟県です！！
昨日は移動と懇親会にて、本日より視察にて色々と見学させて頂きました！！


ちなみに今回は2社様の企業視察・見学させて頂きます。

本日はイワコンハウス新潟様が手掛ける事業、建物を。

まずは本社近くの建物を見学。




ツーバイフォー構造の建物です。

そして、手掛けられている事業の説明を、社長様自らご説明して頂き、その後、その手掛けられている事業、物件を更に訪問しました！！



手掛けられている外断熱の模型も本社にはありました。


そして、いま、特に力を入れられているという無添加住宅を見学しました！










ちなみにこの石は。。。。




化石が石化したものらしいです。

そして室内を！











その中で一番印象に残ったのが漆喰という壁の素材。





火にも強く


また消臭効果や汚れにくい？汚れない？とのことで無添加住宅として利用されているようです！



また、クロスの上からも施工できるとのこと、なかなか魅力的な内容でした！！

その後は、長岡で取り組まれている福祉事業の建物を訪問。10月よりスタートのとのことでしたので綺麗で、色々と施設もみさせて頂きました。




中々、他社様の取り組まれている事業をこのような形ので視察見学させて頂く機会はないので、今回はこのような企画に参加させて頂くことができ、ありがたいことですし、色々と、取り組まれている事業を、ご説明、ご案内を頂きましたイワコンハウス新潟様には改めて感謝申し上げます。

ちなみに昼食会場に向かいところで。。。



ビックスワンを通過（映り悪くすいません？？）

そして昼食は有名な釜飯にてご飯を頂きました！！





いや～ホント美味しかったです。


ということで、充実した2日を終えたところで、これからご飯へ！！

明日も一生懸命、勉強してきます！！


それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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あ？！でも、すぐには反映されないかも?!


　＜お知らせ！！＞
久々にオンサイトマネジメント事業部でセミナーをおこないます！！（少し先ですが。。。）
タイトルは「　「現場からの視点！！」オンサイトマネジメント業務からみる賃貸管理　」です。←詳細は太字をクリックして下さい。
今回は、ちょっとさんこと、伊藤さんと2部セミナーです。ぜひ会場でお待ちしております！！


私が所属しておりますがオンサイトマネジメント事業部で「OMSスタッフブログ」を始めました！
物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい！！

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「ほんと、ありがたい話です！！」

今日は午前中、オーナー様と新たな募集、管理等の打ち合わせの為に都内へ。
募集や管理について色々とお話をさせて頂きました。

ちなみに弊社にて管理をさせて頂いておりますオーナー様からのご紹介の案件にて、日頃からの業務をご理解、評価して頂いての今回のお話かと思いますので、ほんとありがたい話です。

それに応えるべく、しっかりと仕事しないいけないです！！頑張ります！

ちなみにその後は、弊社企画の優秀企業視察にて移動を！？
あいにくの天気ですが、楽しく移動中しています。

3日という長丁場ですが、しっかり勉強してお客様に還元できるように致します。

それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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「理解を頂くことができ、ホッとしています！！」

今日は、朝から管理組合関係の業務にて、臨時総会へ行ってきました。

弊社も、組合の運営管理に関わっている物件にて、総会に合わせて、私自身も色々と対応していました。

その甲斐あって、おかげさまで、提案していました案件につき、皆様のご理解頂くことができました。
（給水設備改修工事等の重要議案だったのですが、議案として可決、成立され、ホッとしています。）

ただ、これからの段取り、準備が更に大変で、更に更に、その対応に追われそうな予感です？！

まぁ、自分がここまで段取りして、ご理解を頂いた案件なので、皆さんの為、しっかりその業務をやり切りたいと思います。

ということで、今日は私用がある為、このあたりで上がりたいと思います。


それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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「働いてきた証？！」

今日は久々のいい天気！
お外、日和です！！

今日は東京エリアの建物定期巡回に行ってきました！！
前回同様に岡山さんと同行です！！


一番最初に物件にて、恒例の。。。

蚊に刺されました？！

やっぱり私の血は美味しいのでしょうか？？？


それはさておき、物件の巡回頑張っていってきました！！
大汗です？！

巡回中、建物の確認だけでなく、色々なことします？！



拡大はしませんし、処理後の写真しか載せませんが、汚物処理をしたり。





ポストのチラシ回収をしたり





簡単な除草をしたり、





分かりづらい？！


管理球の切れがないかの確認をしたり
（そう、手作りの道具で、センサーを暗くして、点灯させます！！）

こんな感じに！！


すると付きます！！




（色の違いは改めて対応するとして。。。）


その後、屋上に登れる物件にて、状況を確認！！何も置かれてなくてよかった！？



そして、そして、空室があれば部屋の確認！！



トイレが汚ければお掃除も？！




という感じで、今日は岡山さんと物件を確認、チェックをしながら巡回していました！！


ちなみに事務所に帰ってきた私を見た〇岡さんは、


「汚れていますね？！」と第一声？！


まぁ、働いてきた証？！勲章？！でしょうか？


ということで、いろんな仕事をしている私ですが。。。

明日は、あすは更に管理組合関係にて、またまたお外です！！

連日、少しばて気味ですが、引き続き頑張ってきます！！

それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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「私の都合に。。。」

最近、ほんとに、ほんと？すっきりしない天気が続きますね。

今日も途中、傘を買うことに。。。

まぁ、そんなボヤキはさておき？！

今日は午前中、お外での対応、戻ってきてからは打ち合わせ等があり、自分の仕事がなかなかできない状況でいろいろとリクエスト対応していましたら、遅くなりました。

その後、管理組合関係の業務で、急きょ、相模原へ行かないといけなくなり、
それが終わってから残務をしていた結果。。。

終わったのがこの時間です？！

最後の相模原は予定外でしたので痛かったです。

ただ、私の仕事はイレギュラーなことが結構あります。
毎回書きますがトラブル、リクエストは私の都合に合わせてくれません。
なので、打ち合わせのアポイントの際には必ずその旨を先方に伝えます。
（何かあれば連絡しますので、連絡が取れる連絡先予め教えてください！！と。）

明日もお外ですが、何があるか？？？

急な案件に、きっちりと対応したいと思います！！

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「お外の多い週末？！」

最近、ほんとすっきりしない天気が続きますね？！
とはいえ、今日は雨も降らず、傘なく通勤できよかったです！？

ちなみに、仕事はといいますと、定休日明けということもあり、色々とリクエスト連絡を頂きました。
でも、季節の変わり目？！リクエスト自体は落ち着いています。

ただ、先日もお話しした騒音関係？！いろいろな問題が起こっており、その対応を週末行う予定です。

ということで。。。

世間は三連休ですが、私はトラブル対応に、臨時総会に、オーナー様との打ち合わせに、物件巡回に、とお外が多い週末になりそうです。

最近、夏バテ気味？？？負けずにきっちりと週末をやり切りたいと思います。


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「確かに？！」

ここ数日天気悪いですよね？！

9月は天気悪いようですね？！毎年だったかな？！

改めて、日本って湿気が多いですよね。

湿気が多いと、結露、カビなどにより建物や建具は劣化します。
そういったサービスリクエスト、また増えてきそうです。。。

日本には四季があるのと同時に、それに合わせた住環境やそのサービス(オンサイトマネジメントサービス)も必要にて、よくよく考えると私の仕事がなくなる、終わりはないという事ですよね;^_^A

そういえば、先日、賃料回収担当の○岡さんも似たような話を言っていました。

「この賃貸管理の仕事で、滞納がなくなること事はないですよね！！」って

確かに！？

それは、私のこの仕事で、サービスリクエストがなくなる事がない！！っていう話にて、お互い業務は違いますが。。。

納得です！！

ただお互い、その数を少なくする事、予防する事はできると思いますので。。。

お互いさらに頑張る事で話は終わりました！！

9月も半ば、これから秋に、冬に、気候は変わってくると思いますが、引続き頑張りたいと思います！！

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「よく分からない時も？！」

今日は定休日にてお休みを頂いています。
すっきりしない天気ですね？！
洗濯物が干せず。。。
とりあえず、別の意味ですっきりさせたくて散髪を？！

それにしても天気が悪いという事もありますが、徐々に気温落ち着いてきましたね。。。
それに伴いエアコン関係の故障改善の要望も、9月に入りようやく落ち着いてきました。

という事で、バタバタした夏の忙しい時期もようやくひと段落です。

なので、休み日も落ち着くかな？？と思いきや？！やはり世間は平日！色々と電話など仕事の連絡が。。。
私の場合は仕事柄、仕方ありませんが、みなさんどうなんでしょうか？！
たまに携帯電話だけは、便利になって良かったのか悪かったのか、よく分からない時も？！

という事で、今日は近所でリフレッシュに時間を当てた橋本でした？！

明日はいい天気になることを期待しています！！

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「お互い。。。」

今日は、恒例の会議でー。。。

と、なりますと。自分の仕事がなかなかできず、この時間まで残務を？！
ようやく終わりました！！

それにしても、騒音系のトラブル案件、ここ最近急にありました。
騒音は事実確認がなかなか難しく、原因を断定するのが難しいです。
気候的に過ごしやすくなってきましたので、エアコンから自然の風に替える人が増えたのか？？？
ほんと、困りますし、共同住宅は皆さん協力の上での生活になりますので、お互い配慮はして頂きたいものです！！

ということで、今日は、このまま、ここ銀座から帰宅したいと思います！！

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「連続して。。。」

今日は、事務所にて、事務作業に集中していました””

昨日お外で頑張った分、昨晩はよく寝れました？！


ちなみに、きのう、ブログで書き忘れたのですが。。。
昨日は蚊に刺されまくりました！！

それも電話中の両肘に連続して２回づつ！！さらに別の個所も。。。

現場作業をしているときはあきらめるのですが、携帯電話中に、また同じ肘に連続して刺されるとは？！
かゆくてもかき辛いです？？？

ちなみに、連続ということで。。。


ここ３日間、夜間の緊急連絡が続いてきています！！
それもどれも２２時オーバーの時間帯に？！

ほんと重なるときは重なるもので、消防設備、トイレ、エアコンと。。。内容もバラバラ？！
管理会社のスタッフは日頃のルーチン的な業務以外にも何かあれば緊急で対応する必要があります。
見えないところで、細かな業務、対応をしています。
こういった細かな業務の積み重ねが、入居者さんをはじめ、皆さんの信頼につながるのだと思います。
でも、まだまだなのでもっと頑張らねばですが！！！

なんだか、連続して起こってほしくないことばかり起こる今日この頃？！の私。
これ以上連続してないことを祈りつつ、明日からまた頑張りたいと思います！！


それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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