「ブログを新しく？！」

そう、題名からお察しの通り、このブログのリニューアルをさせて頂きます。

というのが、このブログをはじめて、はや5年。。。

実は好き勝手に写真などをアップしていた関係で、ブログの写真の容量がMAXまで来てしまいました。

少しづつ時間のある時にリニューアルの作業をしておりましたが。。。

なかなかできず、今回年末年始のタイミングで切り替えることにしました。


という事で、まだまだ全体的情報等が記載はされていませんが、取り急ぎ切り替え作業が終わりましのでご案内を？！


新しいブログのアドレスになります。
↓　↓　↓　↓
http://ameblo.jp/onsitemanagement

今後も引き続きご愛読いただけましたら幸いです。

宜しくお願い致します。

橋本　和聡

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あ？！でも、すぐには反映されないかも?!


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私が所属しておりますがオンサイトマネジメント事業部で「OMSスタッフブログ」を始めました！
物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい！！

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「何事もないことを。。。」

今日は会社の営業日としては今年最後の日でした。

最終日は恒例の全体会議＆会社の忘年会です。
私は、諸事情で忘年会は欠席させて頂きましたが、これで営業日としては最終日です。

ただ私の仕事は、いつ何時緊急連絡が来るかどうかわからない仕事にて。。。

今年の事やご挨拶などは、改めてさせて頂けましたらと思います。

ということで、今日は私は会議でしたのでルーチン作業はしていませんが、ちょっとさんが漏水を2件ばかり対応してくれていました。

ホント休み中は何事もないことを祈るばかりです。。。

それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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「携帯が手放せないかな？？」

今日は、ルーチンの〆仕事最終日と通常営業日の最終日でした。

とはいえ、なんだか今日はリクエスト連絡も多く、また解約関係の問い合わせと。。。
なんだか、最終日とは思えない一日でした。
（学生は休みに入っているので電車は少し落ち着いていましたね？！！）
連絡も年をまたぐかもしれない旨を伝えると。。。理解して頂ける人も〇〇でない人も。。。
気持ちわかりますがどうしても部品の納品の必要なものは工事の人が動けても対応できないんですよね。
なので、そのあたりの説明をきっちりとしています。

ということで、間もなく今年の仕事もあと少しですが。。。
ただ、私の仕事は、休み、仕事を忘れてプライベートに。。。

といった事にはならず、緊急時の対応など携帯が手放せないかな？？


今のところは、実家に帰省する予定ですが、京都、おそらく寒いので風邪等にも注意しないとです！！

という事で、明日が最終日、全体会議で今年の仕事は〆です！！


それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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「環境」

今日は今年最後の恒例の会議でー！！

いろいろと打ち合わせにより決まった事、話し合った事ありますが。。。
今日は自分自身、反省点が多い一日となりました。

でも話し合わないと、また言ってもらわないと分からないこともあります。
そういう言い合える環境はいいです！！


それはさておき、溜まっていた仕事も、昨日、今日とで、なんとか終わらせ、
明日確認の上、提出となります。

そんなこんなで、仕事、何とか片付きそうです。

あとは、緊急時の対応について、スタッフ、協力業者としっかりと調整をして今年もようやく仕事納めモードに？！

昨日電車が止まって、バタバタの帰宅でしたが、今日は普通に帰れるかな？？
ラストスパート、頑張ります！！

それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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「そろそろ年を。。。」

今日は朝から横浜の現場で打ち合わせ！！

先日まで暖かかったので油断していたらホント寒いですね？！

今日は今後の修繕についての打ち合わせ、早めに対応したほうがいいもの、数年後のタイミングでいいもの、足場の絡みの工事のことなど、現場でオーナー様も交えてお話をさせて頂きましたが、現場での打ち合わせは状況とオーナー様の意向も聞け、方向性がスピーディーに決まっていいですね。

今日も有意義な打ち合わせができました。

「今日も」つながりで行きますと。。。
今日も設備関係のリクエスト連絡がありました。

そろそろ年を跨ぐ案件がぽつぽつと出てきましたね。


そういった説明を事前にしないと、年末でも修理対応していだけるものと勘違いされるお客様もいますので。。。


という事で、明日は今年最後の月曜日の会議でー、色々と打ち合わせがありますが頑張ってきます！！


それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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「雰囲気だけは。。。」

今日は朝から東の方面へ。

神奈川県からですと以外に遠いかも？？
最近、年の瀬なのですが現場打ち合わせなどが多いです。
そういえば今日はクリスマスイブなんですね。コンビニでもケーキいっぱい置いてありました。

それも土曜日、街には人多そうです。
（私は物件近くや繁華街ではないところでの打ち合わせなのでさほど影響はうけていませんが？！）

この時期、飲食関係、ケーキ関係方は稼ぎ時、繁忙期ではないでしょうか？

そう、私たち賃貸業界も来月からは、恒例の？？繁忙期突入です！！
他の業界をみて、自分の業界を顧みるで張りませんが、この時期になりますとそろそろソワソワします。ちなみに、私自身、まだまだ期日のある〆の仕事や会議資料など、やる仕事はあり、雰囲気だけは繁忙期？？です。

多分、他の管理会社も工事など最後の追い込みをしていることかと思います。

私も他の管理会社に負けないように、引続き、健康に管理に気をつけて頑張りたいと思います。

それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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「三連休初日は。。。漏水対応です。」

今日は朝から都内の分譲マンションにて漏水対応に行っていました。

分譲マンションの管理会社とその業者様と一緒に立会いです。今回は加害者の可能性が高かった為。。。(実際も加害者側でしたが。)
そう、分譲マンションの場合は、専有部分の可能性が高い場合でも、明確に共用部か専有部がわからない時は、分譲マンションが協力して頂けます。ましてや、先日のように加害者側と思いきやその上が漏水原因だったりするので。

そして調査した結果。。。



ユニットバス(ホテルタイプ)の洗面所排水管ジョイント部分からの漏水でした。

漏水が続くと。。。

ユニットバスの下はプール状態に。



とはいえ、原因箇所が早期に分かり、止水できましたので、ホッと一息です。

ここから保険対応など、仕事はさらに続きますが。。。

それはさておき、年末にお客様が水が使えないなど最悪の自体を免れてよかったです。


ちなみに分譲マンション担当者さんと、この時期長引く案件にだけはしたくないですねと話していましたが。。。現実にならずに助かりました。

明日も苦戦している、こちらも漏水関係の仕事へ。

もう一踏ん張り、ふた踏ん張り、頑張って来ます。

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「電気関係のリクエスト対応！！」

ここ最近、電気関係のサービスリクエストが多いのに気になります。

ここ数日温かいですね。大汗の橋本です。

そう、電気関係のSR、急にブレーカーがバチンと音がして上がらなくなった。電気使えないといった内容です。
本日もありましたが、今回は浴室照明の劣化からの漏電でした。

電気はやはりライフラインなので、緊急性が高く、神経を使います。
特に室内の電気が付かないとか、夏場、エアコン、冷蔵庫が使えないとなると生活が出来なくなりますよね（冬場でも同じですが？！）

なので、対応する立場の人間として、基本復旧を優先する形で当然対応します。

ただ、この時期は対応が難しい？！工事業者も立て込んでいるので今日の今日はかなり嫌がられます。
また、部品の事もあるし、明日から三連休、そして年末年始休み。。。
いや、この時期はほんと個人的にはいちばんやりづらく、何度も書きますが対応の難しい時期です。。。

そんなこんなで神経を使っている私です？！

今日は午前中、休み中、溜まっていた業務を処理して、午後から現場へ？！
詳しくは書けませんが、少しづつですが難航していた案件が動き出しいい方向に向かいそうな予感です。

ほぼ、今年も仕事一週間、きっちりやり切りたいと思います！！

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「昨日は中華街へ。」

昨日は、夕方から中華街へ。


年末という事でかなりの賑わいです。



ちなみに、昨日はいつもお世話になっておりますお客様の忘年会へ昨年に続きご招待頂きました。

お話が盛り上がったこともあり、写真の取り忘れ率が高くてすいません？！



美味しいお料理を頂きました。


スッポンスープ、濃厚な味にびっくりするおいしさでした。


また美味しい紹興酒も頂きました。

このような美味しい料理と楽しい時間を頂き、またこのような会へご招待頂き、会社として、個人としてありがたいことです。ホント感謝の気持ちでいっぱいです。

今後もご期待にそえるように仕事頑張らないと！！と改めて感じました。


今年もあと10日ほどですが、全力疾走で走り抜けたいと思います。

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「周りの人が思っているほどではない？！」

今日、会社は定休日ですが、年内までにしないといけない仕事、〆の仕事、最終日の会議資料の作成などで、休日返上でお仕事です。

そんな私も、プライベートはしっかりととっています。


先日都内へふらっと出かけた際に・・・。



たまたま、根津で名横綱、千代の富士　の像を発見、感動とともに写真を！！

ただ、「たまたま」つながりで言いますと。。。



天敵のトリから数十年ぶりに報復を受けました。

こんな、毎日刺激のある仕事、私生活を送っています。


ちなみに、この賃貸管理の仕事は個人的に、色々な経験ができ、刺激をもらいながら、困難をどのように解決したらいいのかを考えながら出来る仕事なので、飽きっぽい私でも飽きがなく。。。
楽しんでいる？？ところもありますが。。。

よく人からはサービス業の中でも大変なお仕事ですね、とよく言われます。

事実、この仕事を始めた20代、管理職で謝罪に行った30代の頃はそのように感じたこともありますが、長年しているとこの仕事の深みに、探求心が湧きますよね？？？

ただ、オーナー様の物件を預かっている重要な仕事なので、大変なのは、当たり前ということは、十二分に理解していますが。。。




先日ブログの検索で引っかかったワード？！

あれ、こんなこと書いていたかな？？？と、思った半面、実際に周りからもこんな風に思われているのかな？？
と思うと少しショックを隠せなない私。

まぁ、周りの人が思っているほどではない！？と個人的には思いつつ、今日も仕事頑張ります！！
橋本でした。


それでは、また！ (＾ｰ^)ノ

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