「今週のＯＭメルマガは＜タバコのお話＞」

今週のオンサイトマネジメント事業部メルマガ！

今回は金子さんが書いています。


内容は、タバコの事！！

是非ご覧ください！！
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4、現場からのお便り、OMS(オンサイトマネジメントサービス)のお仕事
～OMSスタッフが語る賃貸現場の旬な話～

第31回 ～ 「タバコ」について ～

株式会社CFネッツ オンサイトマネジメント事業部 金子　英樹
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こんにちは、
オンサイトマネジメント事業部の金子です。
毎回日ごろの業務の事を
メルマガで書かせて頂いていますが、
今回の話題は「たばこ」の件で
つづらせて頂きます。

よく、ベランダでたばこを
吸っている人がいると、隣から
「室内に臭いが入ってきて
しまうからやめてほしい」
「洗濯物に臭いがつくから
やめさせてほしい」
といったような
苦情がよく入ります。
たばこを吸っている人は
室内で吸うと壁紙などが
汚れてしまうので、わざわざ
ベランダで吸っているわけですが、
その方へ注意することは
とても心苦しいです。
ベランダ内は共用部分では
ありますが、その入居者しか
利用できないので専用利用権が
与えられているので、
特にマンション規約がなければ
自由な使い方が認められています。

他の居住者の方が喘息もちの方や
健康被害に脅かすほどの事がある場合は、
いくら専用利用権で自由に使えても、
共同の利益に反するということで
たばこをやめさせなくてはいけません。
室内で吸えばクロスが茶ばんでしまい
敷金から引かれてしまうし、
共用廊下は共用部なので
吸ってはいけないし、喫煙者の方には
本当に住みにくい世の中に
なってしまいました。
苦情があった場合は、
室内の換気扇の前で
吸うように伝えますが、
なんと換気扇吹き出し口は
ベランダにあるので、
煙がまたベランダへ逃げてしまうので、
ベランダで吸った事と
同じ事になってしまいます。

入居者様がせっかく
換気扇の前で吸うように
改善してもらったのに、
隣から「ベランダからたばこのにおいを
何とかしてほしい」という苦情が
また入ってしまうので、
いったいどのように対応を
すれば良いのか分からなくなります。
私は25歳のころたばこをやめて
15年経過して、たばこが
吸えなくても平気ですが、
愛煙家からしてみれば、
吸う場所がないので
深刻な事だと思います。
みんなベランダで吸っても許せるような
考えになってもらうか、
いっそのことたばこは危険ドラックに
指定してもらい完全禁止に
してもらえればと思ってしまう
今日この頃です。
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株式会社シー・エフ・ネッツ
オンサイトマネジメント事業部 金子　英樹
〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
TEL:[phone] FAX:[phone]
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